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TOURS (37000) villa - terrain de 6.5 Ha

1 450 000 à partir de 6288 €/mois*

450 m²
8 pièces
6 chambres

Dpt Indre et Loire (37), Proche de TOURS - TRÈS BEAU MANOIR de 450 m² au cœur d'un parc de 6,5 ha

DOMAINE D'EXCEPTION du 18ème-19ème siècle dans un écrin de verdure de 6,5 ha.

Cette propriété est composée d'une demeure de 450 m² habitable, une orangerie, une piscine intérieure (10x5), un tennis et dépendances (2 logements).

La très belle entrée de la demeure principale, ancienne maison de Maître, vous emmène vers un somptueux salon, une salle à manger et une cuisine familiale avec une cheminée monumentale.

Au premier étage, accessible par un escalier d'apparat ou l'escalier de service, un vaste palier desservant un bureau (ou chambre) de 40 m², deux suites de 52 et 40 m², avec chambres, salles de bains et dressing. Une autre chambre de 18 m².
Au dernier étage, deux grandes chambres de 30 m² et une salle de bains, une chambre privée de 12 m² avec une magnifique charpente chevillée bois.

Dans le parc de 6,5 ha, richement arboré, fleuri et boisé, de multiples essences végétales, des anciennes écuries aménagées en logement de 140 m². Une orangerie de 250 m² où l'on découvre une merveilleuse piscine de 10x5 sous une verrière victorienne.

Les éléments anciens de cette exceptionnelle demeure sont préservés dans le respect des traditions (parquet, cheminées, boiseries, moulures, hauteur sous plafond).

Demeure de charme et de style située à 6 mn du centre de TOURS, 3 mn de tous les axes autoroutiers, 15 mn de l'aéroport et 12 mn de la gare TGV/LGV.

IDEALEMENT située, la demeure surplombe la vallée de La Loire, apportant au domaine une élégance INCOMPARABLE.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jo BESSEREAU 06 28 63 11 46 - Voir photos (réf.510362) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340933120643 -510362


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Caractéristiques principales

Surface totale : 450 m²
Surface terrain : 6.5 Ha
Type de bien : villa
Nombre de pièce(s) : 8
Nombre de chambre(s) : 6

Budget

Prix honoraires inclus : 1 450 000 €

Honoraires d’agence: 3.57 % TTC

Prix hors honoraires d'agence: 1400000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Autres caracteristiques

Grand standing, Etat intérieur : Excellent,

Consommation en énergie : 300

Logement économe en kWhEP/m².an

E

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 80

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

F

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Jo BESSEREAU

RSAC : 313 787 038 00030
Ville du greffe : TOURS - (1)
français
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sur le bien : villa à TOURS

ans
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6288€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

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08 05 36 08 34
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