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Villa à Vendre FITOU
exclusivité Capifrance

FITOU (11510) villa - terrain de 3514 m²

Voir le site web du bien

1 266 000 à partir de 5490 €/mois*

400 m²
8 pièces
4 chambres

Dpt Aude (11), à vendre FITOU VILLA P8 de 400m² habitables + 100m² de surfaces utiles - double garage - piscine et dépendances

En EXCLUSIVITE à FITOU, proche de PERPIGNAN et NARBONNE, venez découvrir cette magnifique villa de 400m² habitables offrant de beaux volumes et de belles prestations + 100m² de surfaces utiles en cuisine d'été, salons, chalet bois... Double garage de 50m² avec bureau de 50m² au dessus, piscine chauffée, forage avec arrosage automatique, et dépendances... Le tout équipé de vidéo surveillance avec alarme et d'un groupe électrogène en cas de coupure électrique....

Cette villa est donc posée sur un terrain de 3514m² clos et paysagé avec goût, où se mélangent palmiers, rocailles, oliviers, dallages et allées goudronnées.
Une vue magnifique et dégagée sur la nature et la mer saura vous émerveiller au bord de la piscine où je vous imagine très bien vous détendre en famille ou entre amis.

Vous disposerez côté habitation d'une belle réception climatisée de 90m² entre le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées. Une cheminée est également présente côté salon pour réchauffer vos soirées d'hiver!!!

Aujourd'hui 4 chambres sont présentes (avec possibilité d'en créer d'avantage) dont 1 suite parentale climatisée de 50m² comprenant, salle de bain avec baignoire et douche, toilette séparé, dressing, et une belle chambre de 20m² donnant sur l’extérieur. Ensuite vous disposerez d'une autre suite climatisée avec 1 chambre, 1 salle d'eau et un grand bureau le tout en mezzanine surplombant le salon. Et pour terminer vous disposerez d'une dépendance accolée à la maison composée de 2 chambres climatisées de 14.50m² avec une salle d'eau commune.

Une dépendance d'environ 150m² a été également construite à côté de la maison principale, permettant ainsi de créer une deuxième maison si besoin pour recevoir de la famille, des amis ou bien encore de loger ses parents.
Aujourd'hui cette partie de dépendance est transformée en salle de sport et salle de musique... Et oui cette maison à une histoire que je vous ferai découvrir lors de notre rencontre sur place, mais si vous aimez les artistes des années 60/70 alors....

Beaucoup reste à dire sur cette villa c'est pour cela que je vous propose de me contacter au 0789850429 afin que nous puissions en discuter et continuer à vous faire rêver...
Apres 1er contact des photos supplémentaires pourront vous être envoyées par mail ainsi qu'une vidéo de survol de la maison par Drone.

1 conseil me contacter très vite car ce genre de villa reste rare sur le secteur, alliant qualité, prestations, surfaces et vue... A vous d'y réfléchir!!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial François HOWARD 07 89 85 04 29 - Voir photos (réf.515255) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340933488266 -515255


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Caractéristiques principales

Surface totale : 400 m²
Surface terrain : 3514 m²
Type de bien : villa
Nombre de pièce(s) : 8
Nombre de chambre(s) : 4
Année construction : 2002

Caractéristiques particulières

Stationnement : garage

Budget

Prix : 1 266 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Autres caracteristiques

1 Garage, Grand standing, Interphone, Espaces verts, Raccordé, Cheminée, Climatisé, Vidéophone,

Consommation en énergie : 103

Logement économe en kWhEP/m².an

C

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 4

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

A

Forte émissions de gaz à effet de serre

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17 avis clients - NOTE MOYENNE : 4.9 /5

José Et Lucia G. 30/12/2017
5/5

Un professionnalisme et un accompagnement à la hauteur de nos attentes de la part mr Howard

Bernard Et Catherine L. 30/12/2017
5/5

Francois Howard est un agent de qualité à l écoute de ses clients. Le suivi de la transaction est très professionnel.

Dominique B. 12/12/2017
5/5

A l'écoute et très professionnel il suit le dossier, reste en contact, nous informe de l'évolution de la transaction. Nous n'avons à faire que des éloges de François HOWARD

Jacques Et Carine B. 04/12/2017
5/5

François Howard nous a accompagné du début de notre projet d'aquisition jusqu'à la fin,excellent suivi, travail sérieux,,personne formidable et compréhensive, dont nous avons apprécié la gentillesse et la disponibilité,toujours à l'écoute,tout cela nous a permis d'être aujourd'hui propriétaire de la maison que nous avions choisi.Je le recommande vivement.Encore une fois merci pour tout !!!! Mr et Mme Barette

Barbara L. 22/08/2017
5/5

TRES AGREABLE-DISPONIBLE-A L'ECOUTE

Félicie C. 08/06/2017
4/5

charment a l'écoute aimable disponible et efficace

SCI C. 10/05/2017
5/5

excellent accueil, compétence, connaissance du marché, conseils , etc personne de confiance. pas de commentaire sur le tarif des frais d'agence, puisque c'est le vendeur qui a supporté les frais.

Pascal Et Magalie C. 22/04/2017
5/5

Personne très professionnelle et compétente

Anthony G. 08/02/2017
5/5

Très professionnel et très gentil.Il nous a tres bien accompagné dans notre projet.Il a toujours répondu a nos questions en toute simplicité. Merci a lui.

Christophe Et Françoise D. 08/02/2017
5/5

Un excellent professionnel qui a réalisé notre rêve en nous proposant la maison que nous avons acquis

Vincent Et Alexandra B. 24/01/2017
4/5

Bon agent immobiliers, professionnel et ponctuelle. Ses frais sont correct et négociable.

Olivier Et Coralie B. 23/01/2017
5/5

Sérieux, disponible, efficace

René Et Thérèse L. 19/10/2016
5/5

très professionnel , sympathique, avenant et soucieux du moindre détail. Des relations se nouent. Vraiment à recommander vivement

Christophe K. 04/10/2016
5/5

très très bon agent immobilier

José S. 14/09/2016
5/5

Personne très efficace qui aime ce qu il fait et le côté humain que tous les agents immobiliers n on pas je le recommande à 100%

Incarnacion C. 17/02/2016
5/5

Du premier contact jusqu'à la fin de la transaction,il a agit comme si c'était pour lui.Il a toujours été là même dans un moment d'inquiétude.Du professionnalisme et très social.

Bernard Et Batrice L. 17/02/2016
5/5

Excellent relationnel rien à redire

François HOWARD

RSAC : 488 769 027 00035
Ville du greffe : PERPIGNAN - (1)
français
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5490€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

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08 05 36 08 34
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