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LA GAUDE (06610) villa d'architecte

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1 007 000 à partir de 4366 €/mois*

257 m²
6 pièces
4 chambres

Dpt Alpes Maritimes (06), à vendre LA GAUDE villa d'architecte P6 de 257 m²

Exclusivité Capifrance, LA GAUDE, belle propriété constituée d'une villa d'architecte conçue pour bénéficier d'un ensoleillement maximal et n'avoir aucun vis-à-vis, posée au calme sur un magnifique terrain paysager plat de 2 700 m² complanté de chênes, avec verger et jardin odorant, agrémenté d'une grande piscine et un pool-house et offrant une splendide vue sur les montagnes environnantes.

Mariant espaces et volumes, tradition et modernisme, implantée sur un exceptionnel terrain de 4256 m² avec COS résiduel important, inspirée des bastides provençales, la villa est une création d’architecte de 255m² environ auxquels s’ajoutent 76 m² environ d’annexes

Cette villa offre : Un vaste salon-séjour « cathédrale » aux lignes contemporaines, Une grande mezzanine associant salon, bibliothèque et bureau, Deux suites en rez-de-chaussée, chacune avec salle de bain, dressing et WC, Deux autres chambres à l’étage avec une salle de bain, un dressing et un WC, Un second bureau en rez-de-chaussée, Une grande cuisine, Un hall d’entrée, Une petite terrasse couverte au Sud (déjeuner au soleil en plein hiver !), Une lingerie-buanderie, Garage pour deux voitures, Nombreuses aires de stationnement, Vide sanitaire isolé (cave à vin), Pool House et une piscine (12m x 6.50m), revêtement de pâte de verre.

A distance à pied de commodités et commerces de toutes sortes et accès facile pour l'autoroute et notamment Nice, son aéroport international et la zone industrielle de Carros.

Possibilité d'acquérir en surplus une parcelle adjacente d'environ 1 700 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Robert PTASZYNSKI 06 48 59 36 80 - Voir photos (réf.478790) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340936555413 -478790


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Caractéristiques principales

Surface totale : 257 m²
Type de bien : villa d'architecte
Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 4

Caractéristiques particulières

Exposition : sud
Stationnement : extérieur

Budget

Prix: 1 007 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Autres caracteristiques

2 Garages, Grand standing, Interphone, Espaces verts, Cheminée, Climatisé,

Consommation en énergie : 106

Logement économe en kWhEP/m².an

C

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 4

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

A

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Robert PTASZYNSKI

RSAC : 512 491 150 00029
Ville du greffe : GRASSE - (1)
français
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sur le bien : villa d'architecte à LA GAUDE

ans
%

4366€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

Vos questions et demandes relatives au financement :

08 05 36 08 34
(prix d'un appel local)

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