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SAINTES (17100) propriété - terrain de 2.2 Ha

695 000 à partir de 3013 €/mois*

680 m²
27 pièces
15 chambres

Dpt Charente (16), à vendre proche de COGNAC propriete P27 de 680 m² - Terrain de 2,20 Ha

1 maison de maitre, 4 gites, 4 chambres d’hôtes, une piscine, une salle de sport, des dépendances…

Au cœur du vignoble Cognaçais, proche du fleuve Charente qui coule paisiblement dans la vallée, à quelques pas de Saintes l'ancienne capitale de l'aquitaine Romaine, se cache ce tranquille domaine.

Idéalement situé pour le tourisme et pour profiter de l'art de vivre Charentais. Les grandes maisons de COGNAC vous attendent pour visiter leurs caves et délivrer les secrets de fabrication de cette liqueur et bien sûr, en goutter toutes les subtiles saveurs. Que ce soit à pied, à vélo ou sur le fleuve, vous pourrez profiter du calme de la campagne et découvrir l’art Roman. L’océan n’est pas loin, les activités sportives et les divers festivals ne manquent pas.

Sur plus de 2 hectares, vous découvrez d’abord une grande maison de maître (environ 320 m²) construite avec les pierres de la région.
Plus de 15 pièces pour les parties privatives et les chambres d’hôtes ont été rénovées aménagées et décorées avec goût.

Puis, deux belles granges attenantes ainsi que 2 gites autonomes de 80 m² et 100 m² entièrement meublés et équipés.

Plus loin sur le terrain, 3 autres gites eux aussi indépendants sont tout aussi bien équipés et soigneusement décorés.
Chaque gite dispose de sa terrasse, de son BBQ et de son salon de jardin, sa TV et de l’accès à internet par wifi.

Au centre du domaine, une terrasse de 85 m², une piscine de 12.00 m x 5.00, un pool- house avec du matériel et une pompe de professionnel.

Salle de fitness équipée de 14 m².

Terrain de pétanque, table extérieur, jeux pour enfants, parkings, vélos sont entre autres disponibles pour les clients.
Les fenêtres en bois ou PVC sont à double vitrage, chauffage au sol pour une partie du bâtiment principal, pompe à chaleur et chauffage électrique pour les annexes.
La toiture est neuve. Le terrain est plat, fosse septique, raccordement eau et électricité.

De nombreux investissements ont été faits sur l’ensemble de la propriété pour en faire un lieu accueillant, disposant de toutes les commodités. Les rénovations ont été réalisées toujours avec soins, beaucoup de goût et avec l’objectif d’offrir des prestations de qualités et le confort maximum.

C’est ainsi que la clientèle se fait fidèle et recommande ce lieu qui est maintenant une affaire rentable et qui offre des opportunités de développement.

Alors maintenant, tombez sous le charme ! Venez en famille, avec vos projets, les rêves sont faits pour se réaliser…
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurent BERGER 07 80 55 02 84 - Voir photos (réf.511853) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340934177091 -511853


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Caractéristiques principales

Surface totale : 680 m²
Surface terrain : 2.2 Ha
Type de bien : propriété
Nombre de pièce(s) : 27
Nombre de chambre(s) : 15
Année construction : 1880

Caractéristiques particulières

Stationnement : extérieur

Budget

Prix: 695 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Autres caracteristiques

2 Garages, Grand standing, Espaces verts, Raccordé, Cheminée,

Consommation en énergie : 267

Logement économe en kWhEP/m².an

E

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 15

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

C

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Laurent BERGER

RSAC : 485 142 293 00037
Ville du greffe : SAINTES - (1)
français
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3013€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

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08 05 36 08 34
(prix d'un appel local)

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