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LANGON (33210) propriété - terrain de 8 Ha

1 138 500 à partir de 4937 €/mois*

265 m²
8 pièces
5 chambres

Entre Langon et La Réole (33 Gironde), Très belle propriété typiquement girondine de 267 m² sur 8 hectares.

EXCEPTIONNEL : propriété composée d’une superbe girondine de 267 m² , d’un ensemble locatif de 3 maisons et d’environ 900 m² de dépendances sur 8 hectares en grande partie boisés.

La très belle girondine est composée en rez de jardin d’une pièce à vivre lumineuse de 50 m² avec cheminée foyer fermé, une cuisine avec cheminée et une belle véranda.
Une chambre, un bureau, une salle d’eau, une arrière cuisine et un cellier complètent ce niveau.

Pour vos soirées en famille ou entre amis, vous profiterez d’une belle terrasse avec piscine.

A l’étage, 4 belles chambres de 14 à 16 m² et une salle d’eau.

Vous disposerez également d’un grand garage, d’une chaufferie et d’une dépendance pour un total de plus de 100 m², ainsi qu’un séchoir à tabac de 84 m².

Cette propriété vous propose également un ensemble locatif se composant de trois maisons mitoyennes d’environ 100 m² chacune, actuellement louées, pour un revenu annuel de 24000 €.

Les dépendances sont composées de 2 séchoirs à tabac de 84 m² et 200 m², d’une palombière (raccordée aux réseaux d’eau et d’électricité) et de 600 m² environ de hangars, bureaux …...

A 5 mn de l’autoroute A62 et à 45 mn du centre de Bordeaux, cette magnifique propriété sera idéale pour les amoureux de la nature possédant des chevaux .
Un cadre idyllique avec le charme d’une demeure en pierre: il s’agit d’un bien rare à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurent ARTEL 06 81 14 56 40 - Voir photos (réf.530796) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340935603730 -530796


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Caractéristiques principales

Surface totale : 265 m²
Surface terrain : 8 Ha
Type de bien : propriété
Nombre de pièce(s) : 8
Nombre de chambre(s) : 5

Caractéristiques particulières

Stationnement : extérieur

Budget

Prix : 1 138 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Autres caracteristiques

4 Garages, Grand standing, Espaces verts, Raccordé, Cheminée,

Consommation en énergie : 82

Logement économe en kWhEP/m².an

B

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 2

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

A

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Laurent ARTEL

RSAC : 831 710 157 00015
Ville du greffe : BORDEAUX - (1)
français
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sur le bien : propriété à LANGON

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4937€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

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08 05 36 08 34
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