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SAINTE ANNE (97180) maison - terrain de 2000 m²

1 290 000 à partir de 5594 €/mois*

397 m²
8 pièces
6 chambres

Dpt Guadeloupe (971), à vendre SAINTE ANNE superbe propriété vue mer avec 3 studios sur 2000 m² de terrain

SAINTE ANNE, dans quartier résidentiel, je vous propose cette magnifique propriété vue mer exceptionnelle sur Marie-Galante, la Dominique, Les Saintes. Elle est composée d'une villa de 253 m² (169 m² + 84 m² de terrasses couvertes), une piscine et sa plage de 120 m² avec carbet et 3 studios indépendants de 48 m² chacun, le tout sur un superbe terrain arboré de 2000 m².
La maison est très bien ventilée, fonctionnelle et lumineuse avec de grands volumes. Elle comprend un grand séjour ouvert avec cuisine US aménagée. Une grande terrasse couverte en L avec jacuzzi et barbecue abritera vos repas entre amis. Magnifiques levers de soleil garantis...
Une grande mezzanine de 91 m² climatisée aménagée actuellement en salle de billard et de jeux avec balcon et terrasse de 36 m² vue mer à perte de vue...
Trois chambres climatisées avec placards et dressing pour la parentale, deux salles d'eau dont l'une avec wc et 1 wc indépendant. Toutes les chambres sont spacieuses et donnent sur la terrasse.
La grande plage carrelée de 120 m² environ, sa piscine et son carbet seront eux aussi propices aux moments de détente.
La piscine est en béton et résine polyester de 10 x 5 m avec un grand bain de 2,50 m de profondeur et escalier.
Côté dépendances : 96 m² de local technique, buanderie, remise, séchoir à linge et double garage.
Un local pour outillage divers et un local prêt pour recevoir un groupe électrogène.
LE PLUS, en bas de la propriété, entièrement indépendants, 3 magnifiques studios de 48 m² chacun, avec terrasse et entrée privée, parking et jardin. Actuellement exploités en location saisonnière avec un excellent taux de remplissage.
Vendus meublés, très bien équipés avec barbecue, fermetures anticycloniques.
Une société de conciergerie peut être mise à disposition si vous ne souhaitez pas vous en occuper. Très bon rapport locatif.
La villa et les studios ont été rénovés en 2013. Matériaux de belle qualité. Construction en maçonnerie traditionnelle, charpente en béton, couverture en tôles alu et charpente terrasse en bois rouge.
Entièrement clos de mur d’enceinte en maçonnerie de 2,50 m de hauteur avec portail en bois rouge pour l’habitation principale, clôture grillagée et 2 portails en aluminium blanc pour les studios.
Taxes foncière et Habitation: 4000€ et 1000€
Plage du Club Méditerranée de Sainte-Anne à 4 minutes de voiture et 7 minutes du bourg.
Proche de tout, commerces, animations...
Vous l'avez compris, c'est un bien d'exception. Si vous aimez le traditionnel de qualité, cette propriété est faite pour vous. Photos supplémentaires sur mon site http://laurence.werner.capi-prestige.fr. Appelez-moi vite.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurence WERNER 06 90 07 15 34 - Voir photos (réf.531069) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340937074722 -531069


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Caractéristiques principales

Surface totale : 397 m²
Surface terrain : 2000 m²
Type de bien : maison
Nombre de pièce(s) : 8
Nombre de chambre(s) : 6
Etat général Entièrement rénovée en 2013 studios compris. Excellent état.
Année construction : 1984

Caractéristiques particulières

Stationnement : couvert

Budget

Prix honoraires inclus : 1 290 000 €

Honoraires d’agence: 4.88 % TTC

Prix hors honoraires d'agence: 1230000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Autres caracteristiques

2 Garages, Grand standing, Espaces verts, Balcon, Raccordé, Climatisé,

Non soumis au DPE/GES


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Avis Clients certifiés Avis verifies

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3 avis clients - NOTE MOYENNE : 5 /5

Corine L. 23/01/2018
5/5

personne agréable ,facile à joindre,compétente

Christian B. 26/10/2017
5/5

Au top...merci

Max Et Léa D. 25/10/2017
5/5

Elle est très professionnelle et compétente. Elle défendra toujours son dossier du début jusqu'à la fin.

Laurence WERNER

RSAC : 793 852 104 00017
Ville du greffe : POINTE A PITRE - (1)
français
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5594€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

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08 05 36 08 34
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