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SAINT PAUL TROIS CHATEAUX (26130) maison - terrain de 2.4 Ha

582 000 à partir de 2523 €/mois*

250 m²
10 pièces
6 chambres

Dpt Drôme (26), à vendre SAINT PAUL TROIS CHATEAUX maison P10 de 250 m² - Terrain de 2,44 Ha

PROCHE ST-PAUL-TROIS -CHATEAUX (26 130), à 45 km de Valence et de sa gare TGV, à 30 km d’Avignon… UN CADRE DE TYPICITE ET DE CHARME pour ce magnifique corps de ferme en pierre datant du début du siècle comprenant une maison d’habitation avec 4 chambres et 2 salons séjours d’env 175 m² habitables, un gite avec 2 chambres d‘env 75 m² habitables) et nombreuses dépendances exploitables d’env. 400 m² à l’alliance d’univers opposés (écurie avec 6 box chevaux, sellerie, granges fermées, ouvertes, ateliers, estanco, ancienne porcherie aux 5 box indépendants… ) ou l’harmonie des proportions et les possibilités d’accueil vous combleront. Nichée dans un splendide cadre champêtre, retiré de l’effervescence des axes, à deux pas des services proximité et quelques habitations, vous profiterez de près de 2.5 hectares (jardin privé, parc, carrière, champs…) qui conjugue à tout temps, nature sauvage et nature apprivoisée, dégradés de couleur du levant au couchant et de la tranquillité des lieux sans oublier la jolie vue dégagée et apaisante sur le parc arboré, d’essences, de fleurs et d’arbres centenaires et verger (cerisiers, figuier, abricotier, …). Tout est conçu et agencé pour que la vie s’articule harmonieusement dans les deux bâtiments tout en respectant l’espace privé de chacun… Pour le premier (habitation principale) orientée plein sud avec terrasse profonde ombragée, cour et jardin privé, une entrée porche fermée à l’entrecroisée de l’espace de vie en RDC ou l’on trouve, salon TV, séjour bureau, cuisine aménagée avec salle à manger, WC, local technique buanderie et de la sellerie attenante à l’écurie (120 m²) et granges. A l’étage, pas moins de 4 chambres toutes spacieuses (13, 14, 17, 18 m²) avec plusieurs placards, un dressing, salle d’eau et WC et un grenier ou pièce à aménager. Au fond du parc, un gîte avec terrasse et jardin privatif à l’abri des regards avec une entrée indépendante pour son accès comprenant 2 chambres (17,5, 11 m²), salon séjour, cuisine aménagée communiquant sur dépendance aux utilisations multiples, WC, salle d’eau buanderie. Gros œuvre en état, toiture sur habitation principale refaite en janvier 2015, double vitrage, pompe à chaleur sur habitation principale et chauffage électrique sur le gîte, forage, assainissement autonome. Authentique propriété offrant un cadre de vie familiale avec animaux (chevaux, chiens, chats etc…) ou un lieu d’accueil et de repos pour des hôtes de passage. DPE C - GEC B - Produit très rare. Elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Catherine TAPONARD 06 08 52 93 32 - Voir photos (réf.475547) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340937310390 -475547


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Caractéristiques principales

Surface totale : 250 m²
Surface terrain : 2.4 Ha
Type de bien : maison
Nombre de pièce(s) : 10
Nombre de chambre(s) : 6
Etat général Soignée et entretenue
Année construction : 1920

Caractéristiques particulières

Exposition : sud-ouest
Stationnement : extérieur

Budget

Prix honoraires inclus : 582 000 €

Honoraires d’agence: 3.93 % TTC

Prix hors honoraires d'agence: 560000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Autres caracteristiques

2 Garages, Grand standing, Espaces verts, Raccordé,

Consommation en énergie : 140

Logement économe en kWhEP/m².an

C

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 8

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

B

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Avis Clients certifiés Avis verifies

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5 avis clients - NOTE MOYENNE : 5 /5

André Et Agnès B. 21/04/2017
5/5

Nous remercions Catherine Taponard pour son accompagnement sérieux, attentionné et efficace, ainsi que pour la qualité de la relation qu'elle a engagée avec nous durant toute la transaction.

Nathalie G. 15/06/2016
5/5

Mme Taponard est très compétente, de bon conseil et m'a accompagnée tout au long de cette transaction. Elle est toujours disponible pour répondre à nos inquiétudes et nos questions. De plus, elle est fort sympathique et je la recommanderai à mes relations.

. R. 07/06/2016
5/5

Très bonne professionnelle. Tenace, persévérante et ne laissant rien dans l'ombre. Bonne présentation aux clients potentiels. Bon accompagnement final.

Raymond, Monique R. 29/02/2016
5/5

Bonne gestion du suivi du dossier avec compte rendu régulier des visites. Evaluation réaliste du bien et du délai de vente.

Daniel Et Annick N. 26/02/2016
5/5

Les points importants sont : qualité d'écoute, compétence, disponibilité, confiance mutuelle partagée. Voici les qualificatifs que je retiens de Catherine TAPONARD.

Catherine TAPONARD

RSAC : 520 683 657 00016
Ville du greffe : ROMANS SUR ISERE - (1)
français
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sur le bien : maison à SAINT PAUL TROIS CHATEAUX

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2523€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

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08 05 36 08 34
(prix d'un appel local)

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