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SAINT MICHEL DE LANES (11410) maison - terrain de 2563 m²

495 000 à partir de 2146 €/mois*

316 m²
7 pièces
4 chambres

Dpt Aude (11), à vendre SAINT MICHEL DE LANES maison P7

Dans le département de l'Aude à 1h des Pyrénées et 1h30 de la mer, très bien située entre Toulouse à 1/2 heure et proche de Villefranche de Lauragais, au cœur d'un joli village , belle maison d'architecte à ossature bois de 2003 développant une surface habitable de 216m2 , ossature bois, plantée sur un superbe terrain clos et paysagé de 2560m2 . La maison comprend un rez de jardin avec entrée sur un salon séjour très lumineux de 31m2 surplombé d'une mezzanine en U, un salon de 20m2 avec grandes P/F et cheminée centrale ouverte sur les pièces à vivre , une grande cuisine de 21m2 entièrement équipée îlot central et sortie sur terrasses,une buanderie, lingerie, avec accès sous abris voitures, un bureau(ou chambre), grand vestiaire , WC, l'ensemble avec chauffage au sol . Les pièces bénéficient d'une très grande luminosités via de nombreuses baies vitrées, et d'un espace faisant apparaître un plafond cathédrale avec une superbe charpente. A l'étage la mezzanine en U dessert, 2 chambres de 16 et 18m2, un bureau, et une grande chambre parentale de 33m2 avec salle d'eau ,2 WC, dressing, nombreux rangements. Indépendant, une maison en pierres apparentes avec garage et atelier coin cave, le tout d'environ 50m2 ; à l'étage , un appartement de même surface avec séjour, coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau ,WC.
Le terrain, clos est agrémenté d'un piscine , espace paysagé, superbe vue dégagée sur la campagne. Le tout ,proche du centre village sans vis à vis , calme et très bien exposé. Portail électrique, éclairages extérieurs ,environnement de qualité.Maison coup de cœur ..... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christian SAUNIER 06 03 12 58 12 - Voir photos (réf.467215) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340930396909 -467215


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Caractéristiques principales

Surface totale : 316 m²
Surface terrain : 2563 m²
Type de bien : maison
Nombre de pièce(s) : 7
Nombre de chambre(s) : 4
Année construction : 2003

Caractéristiques particulières

Exposition : est-ouest
Stationnement : garage

Budget

Prix: 495 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Autres caracteristiques

2 Garages, Grand standing, Espaces verts, Raccordé, Cheminée,

Consommation en énergie : 86

Logement économe en kWhEP/m².an

B

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 17

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

C

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Christian SAUNIER

RSAC : 324 890 805 00058
Ville du greffe : CASTRES - (1)
français
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2146€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

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08 05 36 08 34
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