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LE GOSIER (97190) maison - terrain de 1500 m²

1 040 000 à partir de 4510 €/mois*

250 m²
6 pièces
4 chambres

Dpt Guadeloupe (971), à vendre LE GOSIER villa de standing P6 VUE MER 50 PAS GEOMETRIQUE sur 1500 m² de terrain

LE GOSIER, secteur privilégié, je vous propose cette magnifique villa de type T6, VUE MER PANORAMIQUE, sur la dominique, Les Saintes, Marie-Galante, la Souffrière, en limite des 50 PAS GEOMETRIQUE, le tout sur un superbe terrain arboré de 1500 m². Le portail automatisé s'ouvre et déjà le ton est donné... on aperçoit l'entrée du patio ouvert et au bout l'extraordinaire vue mer... Imaginez-vous, une étendue d'eau sous vos yeux à perte de vue... et ce magnifique terrain de 1500 m², tellement rare sur ce secteur, avec la jouissance des 50 PAS GEOMETRIQUE. La villa a été créée et imaginez par un Architecte local renommé, pour qu'elle soit ouverte à son maximum sur la mer. C'est une réussite... Un patio ouvert donc vous accueil et distribue l'entrée de service et l'entrée principale. Vous arrivez sur une large pièce à vivre qui donne sur la terrasse et au bout la piscine. Une belle charpente illume la pièce. Décorée avec goût, terre cuite au sol. Un escalier monte à une mezzanine aménagée avec placard qui peut être utilisé comme bureau, salle télé ou jeu. Une spacieuse terrasse abritée des intempéries donne sur une piscine au sel 3,5X13 (Liner et Pompe neufs). Tout est organisé pour se détendre. Au bout du terrain, une table est posée là à l'abri d'un flamboyant. Tout un jeu de couleur dans ce magnifique jardin. Plusieurs modules distribuent les différentes pièces. Le premier est la suite parentale ouverte sur la terrasse et piscine avec son dressing fait sur mesure et une superbe salle d'eau double vasque et wc. Nous traversons le deuxième module par un couloir qui distribue 2 spacieuses chambres chacune avec leur salle d'eau et wc. Le troisième module et la partie "service" avec la grande cuisine équipée et aménagée et son cellier avec placards. Au bout, une quatrième chambre très spacieuse qui peut être utilisée en studio avec sa salle d'eau et wc (pour ado ou amis). Elle a l'avantage d'avoir une sortie/entrée différente de l'entrée principale. Un cabinet d'aisance indépendant pour les invités avec lave-main. Pour l'aspect technique, la villa a été construite avec des parties anti-cyclonique. Toutes les chambres sont climatisées. Toutes les salles d'eau ont été refaites il y a 4 ans. Tous les matériaux sont de très bonne qualité. La maison est très bien entretenue. Beaucoup de rangements dans toutes la maison. Il y a une citerne d'eau de pluie qui est reliée en cas de coupure d'eau. Les bouteilles de gaz sont comme il se doit à l'extérieur. Le ballon d'eau chaude est à l'extérieur dans un abri fermé. Un autre abri pour le jardinier. Les portes sont en ALU. Un local technique est au bout du jardin après la piscine. Un carbet pour une voiture avec un groupe électrogène. Le portail est automatisé avec interphone. Alarme volumétrique intérieur et extérieur reliée à une société de télésurveillance. Vous pourrez garer plusieurs voitures (dalle de béton). Pour l'assainissement, nous sommes reliés au TOUT A L'EGOUT. La situation est idéale, vous pouvez accéder à la mer à pied. Proche des commerces, écoles, et clinique. Vous l'avez compris, elle est unique... Vous aimez le traditionnel, elle est faite pour vous... alors appelez-moi... photos supplémentaires sur mon site http://laurence.werner.capi-prestige.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurence WERNER 06 90 07 15 34 - Voir photos (réf.528885) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340934010783 -528885


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Caractéristiques principales

Surface totale : 250 m²
Surface terrain : 1500 m²
Type de bien : maison
Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 4
Etat général EXCELLENT ETAT
Année construction : 1991

Caractéristiques particulières

Stationnement : couvert

Budget

Prix honoraires inclus : 1 040 000 €

Honoraires d’agence: 4.00 % TTC

Prix hors honoraires d'agence: 1000000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Autres caracteristiques

1 Garage, Grand standing, Interphone, Espaces verts, Raccordé, Lotissement, Climatisé,

Non soumis au DPE/GES


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Laurence WERNER

RSAC : 793 852 104 00017
Ville du greffe : POINTE A PITRE - (1)
français
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sur le bien : maison à LE GOSIER

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4510€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

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08 05 36 08 34
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