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SAINT HILAIRE SAINT FLORENT (49400) maison de caractère - terrain de 3000 m²

448 000 à partir de 1942 €/mois*

254 m²
6 pièces
4 chambres

Agglomération Saumur sud Loire, dans un écrin de verdure !

Au coeur de la vallée de la Loire (classement au patrimoine Mondial de l' UNESCO).
A 320km de Paris, et proche des aéroport de Tours (80km), et d'Angers (60km).

Dans un cadre verdoyant, venez vous inspirez de cette demeure de caractère de construction année 2000.
Mélange de charme et de modernité, sur un petit parc arboré clos d'environ 3000m², venez découvrir cette bâtisse en "L" aux prestations confortables et modernes.

Accès par hall d'entrée avec rangement donnant sur un open-space traversant d'environ 84m², salle à manger lumineuse et salon avec aménagement sur mesure, poêle à bois contemporain, cuisine aménagée équipée de qualité donnant sur une vaste terrasse ombragée exposée Sud.
Grande buanderie, pièce de stockage avec accès à la cave enterrée sur lit de graviers, prestations modernes (chauffage par le sol, géothermie, aspiration centralisée).
Toujours en rez de jardin, première chambre de 34.20m² avec placards intégrés et cheminée Tuffeau, et une seconde de 17m² avec penderie double et salle de bain privative (11.2m² avec baignoire et douche italienne).

Au premier étage, mezzanine de distribution menant aux deux belles chambres (18.24m² et 14.5m²), ainsi qu'à une salle d'eau / wc, et à un grenier de rangement aménageable.

Sur la face arrière de cette maison, terrasses pavées agréables avec vue sur le jardin.
Piscine chauffée (9mx 4.5m , pompe à chaleur), et garage.

Venez la visiter !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alexandre BRUNEAU 06 65 28 13 72 - Voir photos (réf.443892) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340935779820 -443892


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Caractéristiques principales

Surface totale : 254 m²
Surface terrain : 3000 m²
Type de bien : maison de caractère
Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 4
Etat général Bon
Année construction : 2000

Caractéristiques particulières

Stationnement : couvert

Budget

Prix honoraires inclus: 448 000 €

Honoraires d’agence: 4.19 % TTC

Prix hors honoraires d'agence: 430000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Autres caracteristiques

1 Garage, Grand standing, Interphone, Espaces verts, Raccordé, Cheminée, Raccordé gaz,

Consommation en énergie : 109

Logement économe en kWhEP/m².an

C

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 3

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

A

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Avis Clients certifiés Avis verifies

Retrouvez les avis certifiés de mes clients acheteurs et vendeurs.

6 avis clients - NOTE MOYENNE : 5 /5

Valentin Et Gwenaëlle L. 03/03/2017
5/5

Parfait rien à redire !

Yvette P. 03/03/2017
5/5

Très bon accompagnateur , à l'écoute , rapide dans les réponses , objectif , très professionnel , un jeune qui mérite d'être recommandé.

Michel T. 10/01/2017
5/5

Service sans reproches. Efficacité d'Alexandre dans les démarches qu'il effectue dans les meilleurs délais pour donner entière satisfaction à son client.

Bruno Et Evelyne L. 13/12/2016
5/5

Nous avons été trés satisfait des services de Monsieur BRUNEAU qui est trés professionnel. Nous le recommanderons si nous rencontrons des personnes ayant besoin de ses services.

Christine J. 04/11/2016
5/5

Mr BRUNEAU a su répondre a toutes mes attentes et m assurer un suivi inégalable avant et meme après la vente. j 'ai donc recommander Mr BRUNEAU à des futurs clients potentiels.

Pierre Et Amélie P. 16/07/2016
5/5

Beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de gentillesse.

Alexandre BRUNEAU

RSAC : 813 784 451 00011
Ville du greffe : ANGERS - (1)
français
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sur le bien : maison de caractère à SAINT HILAIRE SAINT FLORENT

ans
%

1942€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

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08 05 36 08 34
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