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LANNEMEZAN (65300) maison de caractère - terrain de 4800 m²

499 900 à partir de 2167 €/mois*

450 m²
11 pièces
7 chambres

Dpt Hautes Pyrénées (65), à vendre proche de LANNEMEZAN maison P11 de 450 m² - Terrain de 4 800,00 m²

Proche de LANNEMEZAN, dans un village typique des Pyrénées, cette belle maison de caractère de 1671, rénovée avec goût propose sept chambres, quatre salles de bains/ salle d'eau, une maison de gardien indépendante, le tout sur un terrain paysagé de 4 800 m² entièrement clos de murs.

Idéalement placée à l'entrée de la Vallée d'Aure, elle est située à moins de 5 minutes d'une entrée d'autoroute et d’une gare (SNCF), 30 minutes de Tarbes, 45 minutes des pistes de ski et de l'Espagne, 50 minutes de Lourdes et de l’aéroport, une heure de Pau, 1h10 de Toulouse, pour votre bien être 10 minutes de la station thermale de Capvern les bains et 5 minutes du Golf de Lannemezan.

Au rez-de-chaussée, vous entrez par une porte ancienne et authentique, qui donne accès sur votre droite à un salon (30 m²) , un bureau, sur votre gauche un second salon avec cheminée (32 m²), au sud une cuisine entièrement équipée de 22 m² et un cellier attenant de 4 m². Depuis la cuisine vous accédez sur une salle à manger de 50 m² dans une véranda victorienne. Vous trouverez également de plain pied, une chambre, une salle d'eau et un wc.

Depuis l'entrée, un bel escalier en bois d'époque vous mène à l'étage où vous découvrirez sur la droite, un espace parental de 85 m² avec la chambre, un dressing, une salle d'eau et une pièce pouvant servir de salle de sport ou de bureau. Et sur la gauche trois chambres de 16 m², et deux chambres de 10 m², et une salle d'eau. Depuis le palier du premier étage, l'escalier vous conduira vers les combles dont une grande partie sont aménagés avec deux chambres de 35 m² et 25 m², la salle de bain est à équiper mais toute la plomberie est déjà en attente.

Dans le prolongement du bâtiment principal au sud se trouve une terrasse couverte de 50 m² avec barbecue et une cuisine d'été. Aussi, vous disposez d'un espace jacuzzi et piscine couverte (120 m²) avec ses larges plages.
Au nord, se trouve un abri couvert pour trois voitures, au dessus un grenier, également un abri de jardin, et une maison indépendante avec tout le confort pour un gardien ou pour y faire un gite pouvant recevoir 15 à 20 personnes.

Cette belle maison d’habitation et ses dépendances au fort potentiel pour vous permettre de prendre un nouveau départ, créer un gîte, des chambres d'hôtes.

Le toit est en ardoises. La charpente est de construction traditionnelle. Le chauffage central se fait par une pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires. Les menuiseries sont en double vitrage. L'assainissement est réalisé par une micro station aux normes.

Taxe foncière 2257 €





Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stéphane BOURGADE 06 31 60 61 01 - Voir photos (réf.509131) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340931841975 -509131


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Caractéristiques principales

Surface totale : 450 m²
Surface terrain : 4800 m²
Type de bien : maison de caractère
Nombre de pièce(s) : 11
Nombre de chambre(s) : 7
Etat général Bon état général
Année construction : 1672

Caractéristiques particulières

Exposition : sud
Stationnement : extérieur

Budget

Prix : 499 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Autres caracteristiques

3 Garages, Grand standing, Raccordé, Cheminée, Climatisé, Vidéophone,

Consommation en énergie : 229

Logement économe en kWhEP/m².an

D

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 15

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

C

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Avis Clients certifiés Avis verifies

Retrouvez les avis certifiés de mes clients acheteurs et vendeurs.

7 avis clients - NOTE MOYENNE : 4.9 /5

Hervé B. 25/01/2018
5/5

Réponses extrêmement professionnelles aux questions que l'on peut se poser tout au long du processus de vente. Accompagnement individualisé et bienveillant. Merci à lui.

Giselher Et Michèle S. 03/11/2017
5/5

connait son metier

François Et Muriel T. 23/10/2017
4/5

Bonne réactivité et Bonnes compétences

Indivision S. 19/09/2017
5/5

M Bourgade m'a accompagnée tout au long de la vente de la maison familiale de façon remarquable. Son abord chaleureux a facilité toutes les rencontres, les communications.Il a de grandes capacités d'écoute et de compréhension. Ses compétences ne font également aucun doute ! Dans un domaine où je n'avais ni expérience ni connaissances, il a su rendre accessibles les tenants et aboutissants de chaque étape, de chaque opération. Il s'est toujours montré disponible, et extrêmement réactif et efficace. Merci à lui pour avoir facilité un moment de vie pas si facile.

Daniel S. 25/12/2016
5/5

Je recommande vivement Mr Bourgade pour tout les conseils précieux qu'il ma donner , pour sa disponibilité , son écoute . C'est un homme qui connais son métier sur le bout des doigts . Sans oublier ses qualités humaines . Un trés bon agent immobilier . Je le recommanderais a mon entourage ou a tout ceux qui auront besoin d'un bon agent immobilier c'est sur .

Georges Et Reine B. 18/08/2016
5/5

Excellent sur le plan rapport , relation, qualité, compétence. Encore Merci.

Alain Et Brigitte B. 30/07/2016
5/5

Toujours disponible , efficace et compétent à toutes nos demandes pour le suivi du dossier , très bon professionnel , nous le recommanderons autour de nous

Stéphane BOURGADE

RSAC : 523 755 254 00019
Ville du greffe : TARBES - (1)
français
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2167€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

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08 05 36 08 34
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