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COGNAC (16100) maison de caractère - terrain de 5778 m²

680 000 à partir de 2948 €/mois*

408 m²
10 pièces
6 chambres

Dpt Charente (16), à vendre proche de COGNAC maison P10 de 408 m² - Terrain de 5778 m²

Aux portes de COGNAC, C'était un pari audacieux de moderniser cet ancien corps de ferme tout en conservant l'âme de ses vielles pierres. Rénovée par un architecte, l'intérieur est à la fois très lumineux et très spacieux. La cuisine avec son îlot central est illuminée par une grande baie vitrée. Le séjour qui bénéficie d'une belle surface (50m²) est aérien et éclairé par une la mezzanine rappelant une coursive de bateau Le salon cathédrale avec son imposante cheminée se prolonge sur la piscine et ses terrasses qui s'articulent autours d'un jardin paysagé. Une chambre avec salle d'eau est aménagée au RDC. Également une salle vidéo, un bureau et une buanderie.
L'étage comporte cinq autres chambres dont une suite parentale avec double dressing, salle de bain, salle d'eau et plusieurs espaces aménagés au niveau des mezzanines.
Les dépendances, garages, chai et ancienne distillerie sont en excellent état et offrent de nombreuses possibilités dans un environnement calme à quelques minutes du centre ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Bruno QUELLIER 06 03 37 64 36 - Voir photos (réf.503358) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340932458255 -503358


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Caractéristiques principales

Surface totale : 408 m²
Surface terrain : 5778 m²
Type de bien : maison de caractère
Nombre de pièce(s) : 10
Nombre de chambre(s) : 6
Etat général Couverture neuve pour l'aile gauche et le pool house, Remaniée pour la partie centrale Jardin paysagé
Année construction : 1900

Caractéristiques particulières

Stationnement : couvert

Budget

Prix honoraires inclus: 680 000 €

Honoraires d’agence: 4 % TTC

Prix hors honoraires d'agence: 650000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Autres caracteristiques

2 Garages, Grand standing, Interphone, Espaces verts, Etat intérieur : Excellent, Raccordé, Vidéophone, Grenier,

Consommation en énergie : 72

Logement économe en kWhEP/m².an

B

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 22

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

D

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Bruno QUELLIER

RSAC : 389 398 041 00043
Ville du greffe : ANGOULEME - (1)
français
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sur le bien : maison de caractère à COGNAC

ans
%

2948€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

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08 05 36 08 34
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