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BERGERAC (24100) maison de caractère - terrain de 8500 m²

589 000 à partir de 2554 €/mois*

337 m²
7 pièces
5 chambres

BERGERAC Nord 20 MN, unique sur le secteur ,ancienne gare 1870 entièrement rénovée, dépendance, gîte et piscine chauffée sur 8500 M2 de parc

Proche de BERGERAC, Très belle rénovation pour cette ancienne gare, la maison principale baignée de lumière dispose de beaux espaces de vie en rez de chaussée ainsi que d'une belle suite parentale créée en 2016.
La cusine véranda est agréable en toutes saisons.
3 belles chambres à l'étage avec salle de bains et salle d'eau.
L'ancienne salle d'attente indépendante a été aménagée en chambre d'hôtes mais peut facilement être transformée en gîte.
Un kiosque d'inspiration Balthard de 60 m² avec cuisine et salle d'eau est d'ores et déjà prêt à accueillir vos hôtes.
Un très bel espace piscine (chauffage par pompe à chaleur) avec pool house et cuisine d'été entièrement équipée complètent harmonieusement l'ensemble édifié sur un parc clos de 8500 m².
Il se dégage des lieux une ambiance unique.
La disposition des pièces permet de créer une activité de location saisonnière : chambres d'hôtes et gîte de qualité.
Vous avez un projet touristique d'envergure, il est possible d'acquérir en sus 695 m² de plancher facilement aménageables en hébergement touristique style loft.
Le coup de cœur est garanti! A découvrir sans tarder...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christophe ADVIELLE 06 81 30 46 94 - Voir photos (réf.499670) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340933998017 -499670


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Caractéristiques principales

Surface totale : 337 m²
Surface terrain : 8500 m²
Type de bien : maison de caractère
Nombre de pièce(s) : 7
Nombre de chambre(s) : 5
Année construction : 1875

Caractéristiques particulières

Exposition : sud
Stationnement : extérieur

Budget

Prix honoraires inclus : 589 000 €

Honoraires d’agence: 3.33 % TTC

Prix hors honoraires d'agence: 570000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Autres caracteristiques

Sous-sol, 2 Garages, Grand standing, Espaces verts, Raccordé, Cheminée, Raccordé gaz,

Consommation en énergie : 190

Logement économe en kWhEP/m².an

D

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 30

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

D

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Avis Clients certifiés Avis verifies

Retrouvez les avis certifiés de mes clients acheteurs et vendeurs.

8 avis clients - NOTE MOYENNE : 4.9 /5

Arnaud Et Severine B. 28/10/2017
4/5

Très bon accompagnement, on recommande fortement!

Pierrick Et Murielle B. 21/09/2017
5/5

agent immobilier très impliqué, disponible et serviable. Coté travail, il sait mettre le bien en valeur ainsi que l'environnement auprès des acheteurs. Coté relationnel un bon contact dès la mise en vente de notre bien, presque un ami maintenant. Surtout qu'il ne change rien

Bernard M. 21/09/2017
5/5

La prestation de monsieur ADVIELLE s'est révélée remarquable et d'un très haut niveau tout au long de la transaction et ce jusqu'à la signature de l'acte notarial. Particulièrement disponible à toutes les étapes de la vente, il a fait preuve d'un très grand professionnalisme alliant rigueur pour la conduite du dossier et convivialité lors des phases "annexes" relatives aux vicissitudes administratives diverses. Il faut souligner que le délai de livraison du bien, acté à la signature de l'offre, a été respecté au jour près. Pour résumer, Monsieur ADVIELLE a parfaitement compris ce que signifie le qualificatif "conseiller " et l'a parfaitement intégré dans son approche de la négociation immobilière.

Yohan Et Sarah D. 30/05/2017
5/5

Très contents de la prestation, personne à l'écoute, compréhensif malgré les difficultés administratives d'achat du terrain. Recommandé !

Philippe Et Nicole R. 06/10/2016
5/5

a l'écoute, disponible, un excellent suivi,de bon conseil à la signature de l'acte en ce qui concerne les démarches a faire, nous n'avons que des éloges à faire en ce qui concerne cette personne

Gilles Et Michelle R. 24/09/2016
5/5

C'est un excellent vendeur,nous avons été enchanté par la vente de notre maison,Par contre Christophe n'a pas pu défendre aussi bien nos intérêts quand nous avons eu besoin d'acheter.Mais c'est un vendeur efficace et très sympathique,bien sùr nous le recommandons dans notre entourage.

Bernard Et Mathilde V. 30/06/2016
5/5

Monsieur Advielle est à l'écoute et très disponible. Nous avons toujours eu les réponses à nos questions.et à nos appréhensions.

Rainer Et Camille G. 30/04/2016
5/5

bon vendeur, ponctuel, diplomate, bien élevé

Christophe ADVIELLE

RSAC : 788 966 711 00020
Ville du greffe : BERGERAC - (1)
français english
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2554€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

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08 05 36 08 34
(prix d'un appel local)

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