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FARGES (01550) haras / equestre - terrain de 26 Ha

2 299 000 à partir de 9969 €/mois*

180 m²
5 pièces
4 chambres

Dpt Ain (01), à vendre FARGES 6km du canton de GENEVE propriete équestre d'exception P5 de 180m² Terrain de 260 000m²

IMAGINER une belle villa d'architecte toute en modernité avec EN PLUS des installations Équestres au diapason; à l'abri des regards, et à seulement 6 km du canton de Genève.
Cette propriété d'exception (raccordée au réseau d'assainissement) nous accueille avec son immense cour goudronnée desservant de récentes installations équestres AVEC d'un côté:
Un grand manège circulaire de 22 m de diamètre avec une hauteur de 8 m, une carrière éclairée de 60 X 30 m avec rivière attenante pour l'arrosage.
Une écurie de 20 boxes dont 10 avec terrasses, 3 Abris double, un marcheur avec solarium, une douche extérieure, 11 paddocks clôturés, Un Tunnel agricole, ET de l'autre cette superbe villa de 180 m² construite en 2016.
Ses larges baies en triple vitrage nous laissent contempler les extérieurs tout en profitant des beaux volumes chauffés par le sol (pompe à chaleur air/eau résolument économique et performante).
Le vaste hall "cathédrale" donne le ton sur les prestations de qualité partout présentes : sol en béton poli sur tout le rez-de-chaussée.
Qu'il est agréable d'arriver sur cette pièce de vie de 65 m² comprenant cuisine bellement équipée avec cellier attenant ; le tout en lien direct avec une grande terrasse semi couverte orientée plein sud!
Ce rez de chaussée est optimisé par un dressing à l'entrée, une première chambre, un espace bureau, une salle d'eau avec wc et une buanderie.
Depuis le séjour, nous remarquons ce bel escalier au Style 'métal contemporain' terminé par son effet passerelle qui nous emmène sur ce magnifique parquet massif sublimant la partie nuit ou nous découvrons: une suite parentale de 28 m² avec balcon panoramique de 12 m² partagé également par les 2 autres chambres agrémentées de dressing et d'une belle salle de bains avec wc.

Décidément, cette propriété d'EXCEPTION a tout pour répondre admirablement à ce rêve de calme absolu ou LE BEAU se marie à merveille avec L'ART ÉQUESTRE.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Frédéric JANIN 06 06 86 44 95 - Voir photos (réf.514411) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340931468467 -514411


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Caractéristiques principales

Surface totale : 180 m²
Surface terrain : 26 Ha
Type de bien : haras / equestre
Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 4
Année construction : 2016

Caractéristiques particulières

Exposition : sud
Stationnement : extérieur

Budget

Prix: 2 299 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Autres caracteristiques

Grand standing, Espaces verts, Balcon, Etat intérieur : Excellent, Raccordé, Récent,

Consommation en énergie : 26

Logement économe en kWhEP/m².an

A

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 1

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

A

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Avis Clients certifiés Avis verifies

Retrouvez les avis certifiés de mes clients acheteurs et vendeurs.

4 avis clients - NOTE MOYENNE : 4.8 /5

Mickaël P. 13/09/2016
4/5

Très bon agent immobilier.

Marlyse H. 17/02/2016
5/5

Monsieur Janin a toutes les qualités requises. Il est fiable, rassurant, serviable, ponctuel et professionnel. Il répond très rapidement à toutes les questions posées et sait mettre en relation les personnes concernées.

Maryvonne M. 17/02/2016
5/5

Un professionnel qui aime son métier. A l'écoute autant du vendeur que des acheteurs. Chez lui, vendre est un art.

Anne D. 17/02/2016
5/5

Interlocuteur exceptionnel tant par sa disponibilité que son professionnalisme. A recommander sans modération. Toujours à l'écoute, sachant résoudre tous les problèmes qui peuvent survenir, rapide, efficace, compétent, diplomate.

Frédéric JANIN

RSAC : 752 462 267 00010
Ville du greffe : BOURG EN BRESSE - (1)
français
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sur le bien : haras / equestre à FARGES

ans
%

9969€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

Vos questions et demandes relatives au financement :

08 05 36 08 34
(prix d'un appel local)

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