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FARGES (01550) haras / equestre - terrain de 26 Ha

2 299 000 à partir de 9969 €/mois*

180 m²
5 pièces
4 chambres

Dpt Ain (01), à vendre FARGES : 6 km du canton de Genève, propriété équestre d'exception avec 26 hectares

Propriété équestre à 6km du canton de Genève : belle villa d'architecte toute en modernité avec EN PLUS des installations équestres à l'abri des regards.
Cette propriété d'exception s'étend sur 26 hectares (possibilité de réduire le nombre d’hectares à la vente).
Raccordée au réseau d'assainissement collectif, cette propriété nous accueille avec son immense cour goudronnée desservant les récentes installations équestres AVEC d'un côté:
Un grand  manège circulaire de 22 m de diamètre avec une hauteur de 8 m, Une carrière éclairée de 60 X 30 m avec rivière attenante,
Une écurie de 10 box avec terrasses plus 10 box modulables selon besoin, 3 Abris double mobiles,  Un marcheur avec solarium, Une douche extérieure, 11 paddocks clôturés en clôture bois De Sutter, Un Tunnel agricole pour le stockage et le matériels
ET de l'autre cette superbe villa de 180 m2 construite en 2016.
Ses larges baies en triple vitrage nous laissent contempler les extérieurs.
Le vaste hall "cathédrale" donne le ton sur les prestations de qualité partout présentes: sol en béton poli sur tout le rez-de-chaussée, chauffage au sol (pompe à chaleur air/eau économique et performante), etc...
Pièce de vie de 65 m2 comprenant cuisine équipée avec cellier attenant en lien direct avec une grande terrasse orientée plein sud.
Ce rez de chaussée est optimisé par un dressing à l'entrée, une première chambre, un espace bureau, une salle d'eau avec wc et une buanderie.
Un escalier au Style 'métal contemporain' terminé par son effet passerelle nous emmène dans la partie nuit : suite parentale de 28 m2 avec dressing et salle de bains avec wc plus 2 autres chambres avec 2 dressings et une belle salle de bains avec wc. Balcon panoramique de 12 m2.
Cette propriété d'EXCEPTION a tout pour répondre à ce rêve de calme absolu où LE BEAU se marie à merveille avec la passion ÉQUESTRE.




Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Frédéric JANIN 06 06 86 44 95 - Voir photos (réf.514411) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340931468467 -514411


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Caractéristiques principales

Surface totale : 180 m²
Surface terrain : 26 Ha
Type de bien : haras / equestre
Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 4
Année construction : 2016

Caractéristiques particulières

Exposition : sud
Stationnement : extérieur

Budget

Prix : 2 299 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Autres caracteristiques

Grand standing, Espaces verts, Balcon, Etat intérieur : Excellent, Raccordé, Récent,

Consommation en énergie : 26

Logement économe en kWhEP/m².an

A

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 1

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

A

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Avis Clients certifiés Avis verifies

Retrouvez les avis certifiés de mes clients acheteurs et vendeurs.

4 avis clients - NOTE MOYENNE : 4.8 /5

Mickaël P. 13/09/2016
4/5

Très bon agent immobilier.

Marlyse H. 17/02/2016
5/5

Monsieur Janin a toutes les qualités requises. Il est fiable, rassurant, serviable, ponctuel et professionnel. Il répond très rapidement à toutes les questions posées et sait mettre en relation les personnes concernées.

Maryvonne M. 17/02/2016
5/5

Un professionnel qui aime son métier. A l'écoute autant du vendeur que des acheteurs. Chez lui, vendre est un art.

Anne D. 17/02/2016
5/5

Interlocuteur exceptionnel tant par sa disponibilité que son professionnalisme. A recommander sans modération. Toujours à l'écoute, sachant résoudre tous les problèmes qui peuvent survenir, rapide, efficace, compétent, diplomate.

Frédéric JANIN

RSAC : 752 462 267 00010
Ville du greffe : BOURG EN BRESSE - (1)
français
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sur le bien : haras / equestre à FARGES

ans
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9969€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

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08 05 36 08 34
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