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BERGERAC (24100) château - terrain de 15 Ha

1 370 000 à partir de 5941 €/mois*

670 m²
16 pièces
11 chambres

Bergerac proche, château à taille humaine, idéal chambres d'hôtes, gîte, maison de gardien , appartement de fonction, piscine sur 15 Ha

Vous découvrirez ce château datant de 1865 au bout d'une superbe allée.

Lumineux espaces de réception au RDC avec une grande terrasse magique pour de merveilleuses soirées au coeur d'une nature préservée.

6 chambres en suite au 1er étage pouvant être louées en chambres d'hôtes, 7 ème chambre en suite au 2ème étage où vous tomberez sous le charme du grenier parfaitement aménageable.

Un sous sol total abrite des espaces techniques mais aussi de superbes caves, idéales à la conservation des meilleurs crus.

Les dépendances remontant au XVIII ème siècle abritent des ateliers et espaces de stockage mais aussi une maison d'amis ou de gardien.

Une autre dépendance a été totalement rénovée, elle regroupe deux gîtes qui peuvent en fonction des demandes être regroupés ainsi que d'une partie pouvant être louée en chambre d'hôtes.

L'espace piscine est somptueux , bassin de grandes dimensions chauffé et plages en pierres avec des espaces intimistes.

La vue depuis la piscine et le château est largement dominante et le regard vagabonde à l'infini.

Des chevaux et des ânes contribuent à la sérénité du lieu, idéal pour se ressourcer.

L'ensemble du domaine a été rénové et le confort est excellent que ce soit dans le château ou les dépendances.

Il n'y aucune servitude ou fermage sur la propriété et le château se situe au milieu des 15 Ha lui procurant toute l'intimité qui sied à ce type de propriété.

Il existe de multiples façon de profiter de cette propriété : que ce soit pour établir votre résidence secondaire, loger un gardien et envisager du revenu locatif saisonnier ou en faire une réelle activité touristique très fructueuse tout en hébergeant votre famille.

Vous êtes à la recherche d'une nouvelle vie, loin des tumultes de la ville, tout en étant à quelques minutes de Bergerac et de son aéroport, le domaine vous attend.

Une partie du terrain permet de développer encore l'activité avec des projets autour de l'écotourisme et le glamping.

Il est possible d'acquérir en sus un très grand gîte pour 18 personnes équipé de sa piscine privative et doté de 10 Ha de terres supplémentaires.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus, je peux organiser facilement une visite mais prenez garde, le coup de coeur est au bout de l'allée !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christophe ADVIELLE 06 81 30 46 94 - Voir photos (réf.485737) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340936769645 -485737


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Caractéristiques principales

Surface totale : 670 m²
Surface terrain : 15 Ha
Type de bien : château
Nombre de pièce(s) : 16
Nombre de chambre(s) : 11
Année construction : 1865

Caractéristiques particulières

Exposition : traversant
Stationnement : extérieur

Budget

Prix honoraires inclus : 1 370 000 €

Honoraires d’agence: 5.38 % TTC

Prix hors honoraires d'agence: 1300000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Autres caracteristiques

Sous-sol, 3 Garages, Grand standing, Raccordé, Raccordé gaz, Grenier,

Consommation en énergie : 177

Logement économe en kWhEP/m².an

D

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 47

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

E

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Avis Clients certifiés Avis verifies

Retrouvez les avis certifiés de mes clients acheteurs et vendeurs.

8 avis clients - NOTE MOYENNE : 4.9 /5

Arnaud Et Severine B. 28/10/2017
4/5

Très bon accompagnement, on recommande fortement!

Pierrick Et Murielle B. 21/09/2017
5/5

agent immobilier très impliqué, disponible et serviable. Coté travail, il sait mettre le bien en valeur ainsi que l'environnement auprès des acheteurs. Coté relationnel un bon contact dès la mise en vente de notre bien, presque un ami maintenant. Surtout qu'il ne change rien

Bernard M. 21/09/2017
5/5

La prestation de monsieur ADVIELLE s'est révélée remarquable et d'un très haut niveau tout au long de la transaction et ce jusqu'à la signature de l'acte notarial. Particulièrement disponible à toutes les étapes de la vente, il a fait preuve d'un très grand professionnalisme alliant rigueur pour la conduite du dossier et convivialité lors des phases "annexes" relatives aux vicissitudes administratives diverses. Il faut souligner que le délai de livraison du bien, acté à la signature de l'offre, a été respecté au jour près. Pour résumer, Monsieur ADVIELLE a parfaitement compris ce que signifie le qualificatif "conseiller " et l'a parfaitement intégré dans son approche de la négociation immobilière.

Yohan Et Sarah D. 30/05/2017
5/5

Très contents de la prestation, personne à l'écoute, compréhensif malgré les difficultés administratives d'achat du terrain. Recommandé !

Philippe Et Nicole R. 06/10/2016
5/5

a l'écoute, disponible, un excellent suivi,de bon conseil à la signature de l'acte en ce qui concerne les démarches a faire, nous n'avons que des éloges à faire en ce qui concerne cette personne

Gilles Et Michelle R. 24/09/2016
5/5

C'est un excellent vendeur,nous avons été enchanté par la vente de notre maison,Par contre Christophe n'a pas pu défendre aussi bien nos intérêts quand nous avons eu besoin d'acheter.Mais c'est un vendeur efficace et très sympathique,bien sùr nous le recommandons dans notre entourage.

Bernard Et Mathilde V. 30/06/2016
5/5

Monsieur Advielle est à l'écoute et très disponible. Nous avons toujours eu les réponses à nos questions.et à nos appréhensions.

Rainer Et Camille G. 30/04/2016
5/5

bon vendeur, ponctuel, diplomate, bien élevé

Christophe ADVIELLE

RSAC : 788 966 711 00020
Ville du greffe : BERGERAC - (1)
français english
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sur le bien : château à BERGERAC

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5941€/mois

*Simulation non contractuelle - Hors assurance facultative

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08 05 36 08 34
(prix d'un appel local)

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